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S’il y a un sujet controversé dans le monde de la location saisonnière, c’est celui de l’achat d’un mobil home et de son installation dans un camping. Entre les tenants de la location saisonnière bien-être, ceux qui cherchent à optimiser leur rentabilité et ceux qui veulent leur indépendance à tout prix, le débat fait rage! Pour vous éclairer dans vos choix, nous avons fait appel à l’avis d’un expert, lecteur fidèle de Eldorado immobilier, qui est l’auteur de l’article ci-dessous. Je laisse la parole à Yann Au sujet des Mobil Home, on trouve des informations faussées et orientées sur internet qui laissent penser que l’achat d’un mobil home est obligatoirement un piège ou une arnaque. Propriétaire de 4 mobil home et ayant géré jusqu’à 12 mobil homes différents, je peux vous assurer une chose il existe des moyens simples pour savoir si oui ou non, acheter un mobil home sera intéressant dans votre situation. Chaque personne ayant des objectifs différents avec l’achat de mobil home, il va de soi que chacun devra devenir propriétaire de son mobil home dans les circonstances qui lui permettront d’être heureux sur le long terme. Il n’existe pas de campings magiques » qui permettraient à tout le monde d’atteindre son but. Nous y reviendrons en détail par la suite. Dernière précision, l’article ne concerne que les personnes qui souhaitent acheter un mobil home et louer un emplacement dans un camping. Le fait d’acheter un terrain et un mobil home dans un parc résidentiel de loisir est un sujet à part entière qui ne sera pas traité ici. J’espère que vous appréciez la lecture de cet article. Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ? Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ? Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louer en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ? J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite. Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence Sommaire - Accès rapideQu’est-ce qu’un mobil-home exactement ?On peut trouver et on peut mettre des mobils-homes dansAvis d’un propriétaire de mobil home chevronnéPourquoi devenir propriétaire d’un mobil home dans un camping ?Comment acheter un mobil home ?Choisir un camping en fonction de ses objectifs est déterminantQuelle fiscalité quand on sous loue un mobil home ?Où mettre mon mobil-home ?Mon avis de propriétaire de plusieurs mobil home dans des campings différentsMa conclusion sur l’achat de mobil home Qu’est-ce qu’un mobil-home exactement ? Un mobil-home est une habitation de loisir mobile, occupée temporairement ou louée dans le cadre d’une location saisonnière. Les mobils-homes, comme son nom l’indique, peuvent se déplacer, mais ne doivent pas circuler sur la voie publique. Il faut aussi savoir que si un mobil-home perd ses moyens de mobilité, ou devient autrement fixé au sol, il perd son statut de mobil-home. Si le mobil-home doit être transporté sur la voie publique, il faut alors l’autorisation de la préfecture. Le mobil-home doit être transporté par une société de transport spécialisée en convoi exceptionnel . On peut trouver et on peut mettre des mobils-homes dans un terrain de campingsur sur un parc résidentiel de loisirset les espaces de loisirs dédiés aux séjours saisonniers. Comme tous les logements, les mobils-homes sont composés d’un coin salon, cuisine, salle de bains et des chambres 2 à 4 chambres. Avis d’un propriétaire de mobil home chevronné Mobil-home-et-location-d’emplacement Pour commencer, je dois me présenter rapidement je suis Yann MARJAULT propriétaire de 4 mobil home et d’une trentaine de lots immobiliers et j’ai une expérience de plus de 14 ans dans le monde des mobil home et du meublé. Si vous souhaitez allez plus loin pour mieux comprendre ce monde à part, je vous invite à cliquer sur le lien et à découvrir mon site totalement dédié à l’achat de mobil home Pourquoi je me considère aujourd’hui comme un propriétaire de mobil home chevronné ? Simplement parce que j’ai étudié des dizaines de contrats, visité de nombreux campings, étudié les fonctionnements des plus grosses structures, compris les pièges qui existaient dans les plus petits campings et analysé le fonctionnement de certaines municipalités vis-à-vis des propriétaires de mobil home sur leurs campings municipaux. Croyez-moi ! Ce travail d’analyse suivi de mes passages à l’action en tout genre ainsi que mes diverses formations ont fait de moi quelqu’un d’expérimenté et j’ai maintenant le recul pour analyser cette propre expérience. Pourquoi devenir propriétaire d’un mobil home dans un camping ? Comme je l’ai énoncé brièvement en introduction, chaque futur propriétaire de mobil home a des objectifs plus ou moins précis avant d’acheter un mobil home. Le fait de se fixer un ou deux objectifs précis avant d’acheter sera déterminant pour réaliser l’achat de mobil home réussi sur le moyen et le long terme. Se faire plaisir avec son mobil home profit + voyage Certains souhaitent uniquement se faire plaisir avec un mobil home. L’idée est d’avoir un pied à terre dans une région et de pouvoir en profiter comme bon leur semble. C’est un objectif totalement louable qui a le vent en poupe ces derniers temps, notamment depuis la crise du COVID. L’idée est assez simple au final acheter un mobil home et louer un emplacement pour en profiter les week-ends, les temps de vacances et faire en sorte que la famille se plaise en ce lieu. Avec cette objectif, les tarifs ne comptent que très peu », les propriétaires de mobil home achètent un mobil home à moins de 70 000€ en général et louent quel que soit le prix de l’emplacement. La priorité étant le bien-être de la famille. Ce profil de personnes étant souvent des personnes avec deux salaires satisfaisants qui n’ont pas peur de louer un terrain jusqu’à 800 euros par mois. La sous location du mobil home n’est pas importante dans ce cas là et n’est donc pas étudiée en priorité dans les contrats. Je terminerai ce paragraphe en précisant que certains campings en France permettent de voyager quand vous êtes propriétaires chez eux. En résumé, vous achetez un mobil home en Charentes Maritimes, en Bretagne, dans le Var, où ailleurs et vous pouvez voyager un certain nombre de semaines par an dans une multitude de campings avec lesquels ils sont partenaires la semaine vous coûtera moins de 100 euros. Certains achètent donc un mobil home pour profiter de ce système plutôt ingénieux Allier plaisir et rentabilité Cet objectif est très souvent celui que les propriétaires souhaitent acquérir. Beaucoup veulent acheter un mobil home et en profiter un maximum dès qu’il est libre tout en le sous louant dans les plus belles périodes et/ou autres pour rembourser les frais annuels location de parcelle, frais de gestion, gaz, électricité, … C’est un objectif facilement » atteignable quand on fait les efforts qui conviennent et que le camping le permet. C’est un exemple enfantin à comprendre mais on voit bien que pour rembourser les frais annuels liés aux mobil home, le camping doit permettre, de part son contrat, de sous louer son propre mobil home. Il existe divers contrats concernant la sous location mais je ne pourrai évidemment pas tout évoquer ici, c’est une part non négligeable dans mon programme vidéo lié à l’achat de mobil home qu’il me serait difficile de détailler complètement en quelques lignes. Je ne citerai que 2 exemples pour comprendre les différentes manières de sous louer son mobil home. Sous louer soi-même vous trouvez les locataires via les sites de location courtes durées vous êtes sur le site de Pierre, spécialisé pour ceci il me semble 😊 et vous gardez les revenus locatifs pour vous. Il est possible de payer une personne pour gérer l’état des lieux initiaux et/ou les louer votre mobil home par l’intermédiaire du camping qui vous proposera un contrat en ce sens. Par exemple, ils loueront votre mobil home pendant 4 semaines et le prix de l’emplacement sera divisé par 2. Je n’irai pas plus loin dans les détails, je voulais juste exposer de manière large » quelques principes. Comprenez que pour cet objectif, il s’agit de rembourser des frais annuels et non de gagner de l’argent avec son bien. Investissement locatif avec le mobil home Achat-dun-mobil-home-pour-le-sous-louer Un autre objectif, parfois convoité par certains, est de gagner de l’argent avec son mobil home et donc de faire de son mobil home un vrai investissement. Pour cet objectif, il convient d’être encore plus vigilant pour diverses raisons. Parler d’investissement n’est pas chose aisée car un mobil home décote comme une voiture, il est donc difficile pour ne pas dire impossible de prendre en considération une potentielle revente même si dans certains cas les choses se passent très bien. Partons du principe simple que votre mobil home vaudra 0 euros 15 ans après achat, l’idée sera donc de le rembourser très vite après achat pour gagner de l’argent durant toute la fin de vie du mobil home. Cette idée peut faire bondir les investisseurs immobiliers et cela se comprend parfaitement mais cette théorie est importante à comprendre un mobil home se rembourse et après seulement on gagne de l’argent. Dans certaines situations, on peut dégager du cash-flow chaque année dès le départ MAIS c’est loin d’être évident. Lors de l’acquisition de mon dernier mobil home, je savais que je le rembourserai en 7 ans et qu’ensuite il me rapporterait du cash. C’est ce que j’ai réussi à faire en un peu moins de 7 années. Je vous donne un seul exemple de calcul que vous allez facilement comprendre Achat du mobil home 40 000€ remboursement avec prêt à la consommation 8 fois sur 10 = 6000€/an pendant 7 ansEmplacements annuels 5000€/anFrais divers 2500€/anSous locations 13750€/an Dans ce cas simplifié à l’extrême car je n’ai aucunement pris les histoires de TVA et autres aspects fiscaux sur lesquels je reviendrai tout à l’heure, on voit bien qu’il faut sous louer de manière intelligente » pour ne pas avoir de frais annuels en tout genre. J’en profite pour dire que contrairement à l’immobilier, il n’est pas forcément judicieux d’avoir un emprunt sur la totalité de l’achat et que dans le monde du camping, il existe des moyens secrets et ingénieux pour diminuer TOUS les frais annuels. Ça, ce sont les petits secrets de mon programme qui permettent de faire une grande différence. Mon avis d’investisseur sur l’investissement avec des mobil home Je voulais accentuer le point précédent en donnant un avis personnel étant donné que j’ai 4 mobil home et que j’ai fait de ces achats de vrais investissements. Je vais vous donner mon point de vue très honnête sur le sujet. Les conditions d’avant quand j’ai acheté étaient meilleures à mon sens sur certains secteurs et il est plus délicat d’investir dans un mobil home dans certaines zones car les tarifs d’emplacement ont évolué. Il existe des solutions bien évidemment pour gagner de l’argent avec un mobil home mais il convient de prendre en compte plusieurs facteurs déterminant pour des objectifs à moyens et longs termes Il faut comprendre ce que nous avons évoqué au-dessusIl ne faut pas croire que les meilleurs secteurs avec ce type d’objectifs sont dans les zones les plus prisées, au contraire !Il faut être vigilant aux contrats proposés par les campingsIl faut savoir être contre intuitifIl faut savoir faire des efforts et comprendre à minima la sous locationIl faut savoir faire simple mais mieux que les autres Et surtout, ne croyez jamais tout ce qui est dit sur les forums car les avis sont souvent faussés et injustifiés. Même si des abus ont existé et existent encore de la part de certains campings, les avis négatifs de certains anciens propriétaires de mobil home sont véritablement faussés par de mauvaises compréhensions ou mauvaises analyses de contrats dès le départ. Acheter-un-mobil-home-dans-un-camping-est-ce-intressant Si vous l’avez remarqué, j’évoque beaucoup les campings et leurs contrats dans les premières parties de cet article, je trouve que c’est déterminant et que le choix du mobil home n’intervient que de manière secondaire. Faire l’inverse, acheter d’abord un mobil home avant de trouver un camping, est une erreur monumentale. Voyons maintenant comment il est possible d’acheter un mobil home. Acheter un mobil home aux propriétaires C’est un des moyens les plus simples dont tout le monde a certainement connaissance. C’est pourtant un des moyens les plus dangereux ». Désolé si vous êtes propriétaires de mobil home et que vous souhaitez vendre 😊. Pourquoi je me permets de dire ceci ? Simplement parce qu’acheter un mobil home directement à un propriétaire peut s’avérer pénible pour diverses raisons Le propriétaire ne vous dit pas toutVous allez devoir payer des frais d’entréeImpossibilité de récupérer la TVA sur le mobil home Il est certain que vous risquez d’avoir un mobil home tout équipé mais il faudra, dans ce cas, bien étudié le contrat en présence du directeur du camping. Lui seul vous donnera les bonnes informations. Un propriétaire qui vend peut omettre certaines informations volontairement ou par méconnaissance. Je conclurai cette partie en disant qu’il est interdit d’acheter un mobil home à un propriétaire sans analyse avec le directeur qui devra également vous certifier que le loyer de l’emplacement n’évoluera pas parce que vous êtes nouveau. Investir dans un mobil home avec le camping Certains campings proposent ceci en vendant des mobil home sur emplacement et/ou sur une aire de vente à l’entrée des campings. Les campings vendent des mobil home et donc gagnent de l’argent sur ces ventes, c’est une évidence ! Beaucoup oublient que les campings sont avant tout des entreprises qui doivent vivre et faire vivre leurs salariés… Vous risquez de payer le mobil home un peu plus cher mais 3 avantages vont s’offrir à vous Pas de frais d’entrée à payer entre 2000 et 8000 eurosRécupération de TVA possible 20% sur l’achat du mobil home d’occasion ou neufDiscussion possible sur les tarifs et équipements J’aime beaucoup ce concept et c’est celui que j’ai appliqué quasi systématiquement pour mes investissements. Achat du mobil home avec le concessionnaire Que-faut-il-savoir-avant-dacheter-un-mobil-home C’est la troisième solution la plus connue acheter un mobil home à un concessionnaire qui sera en partenariat avec des campings. Ce point peut être très bien si le camping correspond à vos exigences. Il ne faut pas faire l’erreur d’acheter un mobil home dans la concession sur un coup de cœur et ne pas avoir étudié le contrat des campings auparavant. Les avantages de ces systèmes seront essentiellement liés à la récupération de TVA mais attention aux frais de transports qui peuvent changer la donne si le camping partenaire est fortement éloigné de la concession. Il faudra également être vigilant aux frais d’entrée, certains concessionnaires omettent de le dire et n’ont pas réussi à négocier ces fameux droits avec le camping partenaire. Mon avis de propriétaire Vous l’avez compris, j’ai opté pour la solution intra » camping, cela ne signifie en rien que c’est la solution magique. Dans mon cas, cela m’a permis d’avoir un choix suffisant, de bien analyser les campings en amont et de bien discuter les tarifs et/ou accessoires. Ce que mon expérience de propriétaire qui sous loue son mobil home m’a montré c’est que Certains se sont fait avoir » par des propriétaires vendeurs car ils n’ont pas pris le temps de faire les vérifications nécessairesD’autres flashent sur des mobil home avant de comprendre les fonctionnements précis des campings Il est donc interdit d’être naïf et vous devez faire les vérifications nécessaires. De plus, ne perdez pas de vue qu’acheter avec des professionnels peut vous assurer une garantie et des frais économisés dès le départ droits d’entrée, TVA, … Comme je ne tiens pas à me faire d’ennemis à la lecture de cet article, j’ajouterai que certains sont devenus des propriétaires heureux en achetant leur mobil home sur emplacement à des propriétaires 😊. Choisir un camping en fonction de ses objectifs est déterminant Ce concept est fon-da-men-tal ! Un camping aura les bonnes conditions en fonction de vos objectifs et non en fonction de ce que les gens vous diront. C’est un point qui semble évident quand on le lit mais qui n’est que très peu mis en pratique. Certaines conditions pénibles pour certains n’auront strictement aucune importance pour d’autres. Si vous comprenez ça, vous allez vous éviter des tracas inutiles. Les conditions idéales ? Sous-louer-son-mobil-home-dans-un-camping Etant donné mon introduction à cette partie, vous avez dû saisir que les conditions idéales n’existent pas vraiment. Elles sont idéales si elles vous permettent d’atteindre vos objectifs et vous permettent de dormir chaque nuit sereinement. Les campings qui vous permettraient d’acheter un mobil home à 35 000€, de profiter des animations et des structures 5 semaines par an et en plus de gagner 10 000€ net avec votre mobil home n’existent pas. Cela signifierait clairement que les campings travaillent à perte ! Vous en connaissez beaucoup des entreprises qui tiennent sur le long terme en perdant de l’argent chaque année ? Moi non. J’insiste sur ce point car je lis des centaines de commentaires chaque mois de personnes qui râlent en n’ayant aucune connaissance du fonctionnement d’une entreprise et qui ne font absolument pas preuve de la moindre logique à ce sujet. A mon sens, le camping et le propriétaire du mobil home doivent trouver un équilibre pour que chacun atteigne des objectifs. Si les conditions de campings ne correspondent pas à vos attentes, il faut passer son chemin et il convient de BIEN analyser les conditions dès le départ avant achat de mobil home. Conditions importantes à l’achat du mobil home en fonction de l’objectif J’ai décidé de reprendre ce point pour vous donner quelques exemples simples. Ils risquent de vous apparaitre évidents et ils le sont. Malheureusement malgré l’évidence de certaines règles, certains n’en tiennent toujours pas compte. Voici quelques exemples de choses qui ne sont pas possibles à avoir dans des contrats en fonction des objectifs fixés 1- Le camping interdit la sous location il est donc impossible d’y acheter un mobil home si vous souhaiter rembourser vos frais. 2-Le camping n’est ouvert que 4 mois et demi dans l’année il me semble impossible d’y placer un mobil home si vous souhaitez venir les week-ends à n’importe quel moment de l’année. 3-Le camping n’autorise que la sous location en hors saison c’est une contrainte très gênante si vous souhaitez rembourser vos frais ou faire des bénéfices. 4-Le contrat annonce clairement que le mobil home devra être changé au bout de 10 années c’est une condition qui n’est pas compatible avec le fait d’amortir les frais et/ou gagner de l’argent. J’ajouterai que je déteste ce type de clause quand on voit ce que l’on peut faire avec un mobil home de 15 ou 20 ans. Je n’irai pas plus loin dans les exemples mais je pourrai lister des dizaines de clauses avec lesquelles il convient de faire preuve de logique. Les prix des mobil home et parfois de l’emplacement ne sont pas prioritaires Au travers des paragraphes précédents, vous l’avez compris la priorité est à la logique à mettre en place pour faire le lien entre objectifs et contrats des campings. Les prix des mobil home et parfois des emplacements deviennent donc secondaires. Je ne dis pas de ne pas y faire attention bien évidemment mais si les tarifs sont les conditions de départ, vous risquez de louper des informations importantes dans les contrats. A mon sens, si on parle de prix, le plus important à regarder entre le prix du mobil home et le prix de l’emplacement sera le deuxième. Le prix de l’emplacement, de la location de parcelle conditionne vos sous location si vous souhaitez amortir les frais. Il faut donc qu’il puisse y avoir un rapport cohérent entre location d’emplacement et tarifs des sous locations de mobil home. A ce sujet, je préfère payer un emplacement 6000€/an et ne pas être en difficulté pour faire 12000€ de revenus locatifs plutôt que payer un emplacement 3500€/an et être en difficulté pour sous louer 6000€. C’est un autre sujet mais je voulais juste souligner que le prix est une chose mais le rapport qualité/prix/sous-location en est une autre. Choisir un magnifique camping 4**** ? Pourquoi ce titre ? Et bien pour plusieurs raisons ! La première est que je suis le premier à prôner » les beaux campings pour faire de belles sous locations, pour retrouver un aspect camping particulier dans lequel les jeunes et moins jeunes y trouvent satisfaction dans les animations, structures et autres lieux de rencontres. C’est un constat indéniable et mon avis reste identique à ce sujet mais il faut tout de même préciser que les tarifs de location d’emplacement dans une majorité de parcs, de campings 4 étoiles, ont fortement augmenté. La demande étant devenu plus importante, les tarifs augmentent. Une autre raison me pousse à la nuance dans mes propos. Les campings ont tout de même fortement évolué en France et il faut avouer qu’on peut obtenir de très beaux résultats dans certains campings en fonction de ses propres objectifs même s’ils ne sont dotés que de 2 ou 3 étoiles. Une nouvelle fois, cela dépend de vos objectifs et de ce que vous recherchez dans l’esprit camping, surtout si pour vous, l’important est de profiter de votre mobil home un maximum de temps dans l’année. Quelle fiscalité quand on sous loue un mobil home ? Comme tous revenus locatifs, les sous locations issues de mobil home se déclarent sur la fiche d’impôts. Ce qui compte, comme toute fiscalité j’aurai tendance à dire, est de déclarer pour être en toute légalité tout en optimisant. Je pense que vous ne serez pas surpris si je vous dis qu’il existe plusieurs manières de déclarer les revenus locatifs des mobil home et que certaines sont plus adaptées pour diverses raisons. Nous verrons un ou deux exemples pour mieux comprendre la fiscalité liée aux mobil home. Exemple simple de sous location Je vous donne un exemple simple de sous location de mobil home avec les frais en question pour qu’il puisse servir de fil conducteur pour la suite. Je vulgarise volontairement les frais pour ne pas tout détailler, ce qui n’aurait pas réellement de sens pour l’instant. Sous location d’un mobil home dans un camping 3 étoiles 8700€/anLocation de l’emplacement 3450€/anFrais divers 2150€/anReste avant impôts 3100€ Nous nous appuierons sur ces chiffres pour rester simple juste au-dessous. Le statut LMNP et les mobil home Je prends l’exemple du statut Loueur Meublé Non Professionnel LMNP pour vous montrer 2 exemples de calculs possibles avec les mobil home. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel et le micro-bic H4 Ce statut fiscal est le plus simple, il permet de déclarer les revenus locatifs des mobil home sur une ligne de la fiche d’imposition. L’administration fiscale fait un abattement sur les revenus locatifs. Le résultat fiscal obtenu servira à calculer 2 éléments les prélèvements sociaux et impôts sur le revenu en fonction du taux d’imposition. Reprenons l’exemple au-dessus, on ne se sert que des revenus de 8700€ et on considérera que le loueur a un taux d’imposition à 7%. Son imposition sur les revenus locatifs sera calculée de cette manière Abattement de 50% sur 8700€ = résultat fiscal imposable = 4350Prélèvement sociaux = 4350 * = sur le revenu = 4350 * 7% = imposition = Dans cet exemple simple, le propriétaire du mobil home paierai euros d’impôts à la fin de l’année. La statut LMNP au réel simplifié A la différence du 1er statut vu au-dessus, l’administration ne fait pas d’abattement sur les revenus. Ce seront bien les frais réels et les amortissements qui seront déduits des revenus locatifs. Je définirai les amortissements comme une valeur fictive de perte de valeur du mobil home. On considère que le mobil home perd de la valeur et cette perte fictive est déduite chaque année des revenus locatifs. Revenus locatifs = 8700€Location emplacement = 3450€Frais divers = 2150€Amortissements = 1450€résultat fiscal imposable = 1650€Prélèvement sociaux = 1650 * = sur le revenu = 1650 * 7% = imposition = Dans cet exemple simple, le propriétaire du mobil home paierai euros d’impôts à la fin de l’année. La récupération de TVA Sans entrer dans trop de détails, la fiscalité du mobil home est liée à l’hôtellerie de plein air. Je vous épargne les conditions pour lesquelles cette affirmation est réelle. Cela signifie que le statut LMNP est applicable avec assujettissement à la TVA. Qui dit TVA dit récupération et donation », c’est un concept fondamental concernant la TVA et l’inventeur de cette taxe l’avait fait justement pour permettre des échanges récupération de TVA et donation. Qu’est ce que cela signifie dans notre cas de propriétaire de mobil home dans un camping ? Le fait d’être associé à la l’hôtellerie de plein air permet donc De récupérer 20% de TVA à l’achat du mobil home sous certaines conditions d’achatDe récupérer 20% de TVA sur tous les frais liés à la sous location du mobil home chaque annéeDe récupérer 10% de TVA sur le loyer de l’emplacement chaque année Mais vous l’avez saisi, qui dit récupération de TVA dit redonner de la TVA » chaque année. Le propriétaire de mobil home devra en effet se séparer de 10% de TVA sur ses revenus locatifs. Chaque année, ce sera donc un effet de jonglerie » entre une TVA à récupérer et une TVA à donner. Un statut fiscal totalement adapté dans 95% des cas Pour rappel, la fiscalité adaptée dépend souvent des conditions de chacun. Ce qui est vrai pour une personne ne le sera pas forcément pour une autre et il est important d’être bien conseillé sur le sujet. Cependant, avec mon expérience et ayant vu des centaines de cas, je peux tout de même dire que le statut LMNP au réel simplifié avec assujettissement TVA semble adapté dans une grande majorité de cas lorsqu’on devient propriétaire d’un mobil home dans un camping. D’ailleurs, si j’avais un seul conseil à donner à ce sujet ce serait de me contacter à contact pour que je vous donne les coordonnées de certains spécialistes sur le sujet depuis 30 ans. Astuces de pro pour sous louer un mobil home Sous louer son mobil home est une chose qui doit être autorisée par le camping dans un premier temps mais au final, on oublie souvent qu’il peut exister de multiples manières de gérer cette sous location. Elles dépendent des règlements mais aussi de la volonté du propriétaire de mobil home, c’est ce que nous allons voir au dessous. Sous louer son mobil home avec les plans garantis Cette première manière n’est pas mise en place par tous les campings mais certains biens positionnés dans les stratégies de locations saisonnières ont mis en place des plans garantis de sous location. Le camping s’engage donc sur un montant qu’il reversera au propriétaire du mobil home et/ou sur le montant du loyer de parcelle qui sera diminué en échange d’un certain nombre de semaines de prise en main du mobil home. Je m’explique un camping pourra par exemple s’occuper de la sous location de votre mobil home pendant 2, 3, 4, 8 ou 13 semaines. Il vous demandera donc de ne pas être présent dans votre mobil home à ces moments déterminés et en échange, il vous garantie un montant de revenus et/ou un prix de location d’emplacement fortement diminué. Certains campings vous diront par exemple que vous ne paierez plus de location d’emplacement si vous leur laissez votre mobil home tout l’été. Comme son nom l’indique, ce plan vous garantit ce qui est dit, ainsi même si le camping ne parvient pas à sous louer votre mobil home, vous obtenez le montant ou la réduction qui a été établie au départ. C’est une garantie, une sécurité qui peut plaire car en crise de sanitaire comme nous l’avons vécue avec le COVID, le propriétaire de mobil-home ne prend aucun risque. Sous louer grâce à une entreprise extérieure C’est un autre moyen d’agir qui peut également s’établir avec le camping. Le mobil home est laissé en gestion à la société extérieure ou au camping qui s’efforcera de remplir un maximum votre mobil home en échange d’un pourcentage de la location. C’est une stratégie qui peut s’avérer tout à fait convenable en fonction de certains objectifs MAIS il faut que la société extérieure conciergerie ou autre fasse le travail sérieusement tant en terme de remplissage que de suivi, c’est le plus gros risque. Certains se lancent dans ce type d’activité et n’ont que très peu d’expérience sur la location courte durée. Ils ne font donc pas suffisamment de choses pour remplir les mobil home surtout en hors saison. C’est un réel travail qui demande de l’innovation de la part des sociétés qui ne peuvent pas se contenter d’avoir une petite annonce sur le bon coin. Avec ce système, il faut vérifier le passif de l’entreprise sur sa manière d’agir et d’entretenir les mobil home Sous louer son mobil home seul ! C’est le moyen que je préfère pour différentes raisons sur lesquelles je reviendrai tout à l’heure. Il est tout à fait possible de sous louer son mobil home seul si le camping l’autorise. Il n’est pas obligatoire d’habiter à proximité du camping pour ceci. Avec ce procédé, vous mettez tous les éléments en place pour trouver un maximum de locataires et vous mettez également en place un système simple pour les accueillir. Remplir son mobil home est tout à fait envisageable, même en hors saison, les structures et animations sont souvent un gros plus par rapport à l’immobilier. Pour l’accueil, plusieurs choix s’offrent à vous comme pour l’immobilier et la location saisonnière Il est possible de travailler avec une micro-entreprise ou entreprise qui réalisera les entrées/sorties pour vous. Ainsi, les ménages peuvent être en supplément pour les est aussi possible de faire une entrée guidée procès à mettre en place pour que les locataires se sentent accueillis avec boite à clef. Les locataires font ainsi un entrée/sortie seul avec un délai pour faire l’état des lieux entrant. Une personne sera rémunérée pour faire un ménage à chaque sortie et laisser le petit cadeau sur la table pour les vacanciers suivants. Il existe de multiples procédés et il n’y a pas de limite à l’imagination. N’oubliez jamais qu’apprendre à sous louer seul son mobil home sera forcément utile à un moment ou à un autre et ce n’est pas aussi chronophage que l’on peut le croire. Où mettre mon mobil-home ? Les mobil-homes bénéficient des avantages supplémentaires de leur emplacement. Les campings sont généralement situés à proximité des sites touristiques les plus prisés . Choisissez emplacement de mobil-home près de la plage, à la montagne ou au bord d’un lac, ou optez pour un camping avec des équipements tels qu’une piscine, des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. De nombreux parcs proposent des divertissements ou des activités sur place pendant les mois d’été, c’est un plus pour un séjour réussi notamment en famille. Assurez-vous de choisir un camping ou un parc qui correspond à vos besoins. Est-ce familial ?Acceptent-ils les animaux ?Qu’y a-t-il à voir et à faire dans la région ? Mon avis de propriétaire de plusieurs mobil home dans des campings différents Achat-dun-mobil-home-pour-le-sous-louer Ayant plusieurs mobil home et connaissant beaucoup de campings et de propriétaires de mobil home, je pense très sincèrement qu’il est important de revenir sur certains détails capitaux pour ne pas se tromper lors de l’achat de votre mobil home. Apprendre pour comprendre et bien choisir son camping Le premier point important qui est beaucoup trop négligé à mon sens est qu’il est important de bien comprendre le fonctionnement des campings. Lorsque vous aurez cerné les différents procédés, contrats ou buiseness modèles des campings, vous aurez fait un grand pas pour ne pas commettre d’erreurs qui serait pénalisante sur le long terme. Il faut donc apprendre pour bien choisir son camping. Plus vous aurez vu d éléments et plus vous saurez faire la part des choses entre les différents contrats proposés par les campings. C’est exactement en ce sens que j’ai fait une conférence sur comment acheter son mobil home et choisir un camping en évitant tous les pièges ? » L’apprentissage n’est pas forcément très long mais son apport est déterminant. Faire preuve de logique en conciliant objectif et contrat des campings Je pense avoir pas mal insisté sur ce point mais je connais toute l’importance de celui-ci ! Votre objectif déterminera si le contrat proposé par un camping est adapté. Si vous ne déterminez pas d’objectif, vous risquez d’être embêté à un moment ou à un autre. Cela est très simple à faire, il convient d’être au clair avec ce que l’on veut faire de son mobil home. Lorsque vous aurez déterminé des objectifs assez précis, vous pourrez étudier des contrats et savoir où il sera intéressant d’acheter votre mobil home. Apprendre à sous louer seul très rapidement Je n’ai que très peu insisté sur ce point mais une nouvelle fois, j’ai vu toute l’importance de savoir sous louer seul son mobil home. Il y a diverses raisons à ceci Vous gagnerez en rentabilité et vous pourrez ainsi amortir les frais plus rapidement. Même si vous ne souhaitez pas forcément gagner d’argent, le gain de quelques semaines peut permettre d’en profiter encore serez habitué et ce ne sera pas un problème lorsque vous serez obligé de sous louer seul. En effet, la majorité des campings vous demanderont de sous louer seul votre mobil home si celui-ci est âgé d’un certain nombre d’années à ne pas confondre avec le fait que certains campings obligent à changer de mobil home au bout d’un certain temps. J’espère que vous appréciez la lecture de cet article. Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings. Vous êtes libre de découvrir mon nouveau programme Mon Annonce en Or Ma conclusion sur l’achat de mobil home J’espère que l’article vous a plu et que ces quelques notions vous seront utiles si vous avez un projet d’achat de mobil home dans un camping. N’oubliez jamais que vous deviendrez propriétaire d’un mobil home et locataire d’un terrain et qu’à ce titre, il vaut mieux avoir de bonnes connaissances avant d’acheter. Vous avez une occasion unique d’obtenir beaucoup d’informations en vous inscrivant à la conférence en ligne qui est organisée. L’inscription est gratuite et les informations que vous y découvrirez sont uniques en France, alors n’hésitez-pas ! A très vite, Yann

Jevous écris car mes parents sont propriétaires d'un mobil home sur un camping 3*, en Vendée. Ils ont décidé de mettre en vente leur mobil home, et en ont informé le propriétaire du terrain. Celui-ci leur a dit que sur la vente de leur mobil home, elle leur prenait la somme de 1500€, et qu'il devait inclure cette somme dans le prix de vente du mobil home. Sur le contrat de location

^{Avant de vous lancer dans l’achat d’un mobil home, pensez à lire les informations réglementaires sur l’installation d’un mobil home. Que faut-il savoir avant d’acheter un mobil home, qu’il soit neuf ou d’occasion ? Avant d’acheter un mobil home définir ses critères et son budget Avant de passer à l’achat d’un mobil home, il est important de bien lister ses critères mais surtout de définir son budget. En effet il n’y aura pas que le coût de l’achat à prévoir frais annexes d’installation, raccordements…. Demandez-vous si vous préférez un mobil home neuf ou d’occasion, avec un espace intérieur important ou des aménagements extérieurs, combien de personnes vont séjourner ou encore combien de semaines par an vous souhaitez le louer si tel est le cas. Il faut bien choisir son camping avant d’installer son mobil home. ll faut avant tout savoir qu’il est interdit d’installer votre mobil home sur un terrain privé. De plus, il y a peu de parcelles libres et seulement 10 % des campings sont ouverts à l’année. Pour choisir le bon camping faites attention à Sa localisation et son classement nombre d’étoilesSon nombre d’emplacements et ses dates d’ouvertureSes équipements, offres de service et contraintes Définir son budget Concernant le budget il faut compter généralement entre 23 000 € et 50 000 € pour l’acquisition d’un mobil home. Si vous achetez du neuf vous pourrez avoir deux prix différents. Le prix “départ usine” sans la prestation de transport et le prix “livré” qui comprend le coût de la livraison devant l’entrée du camping. Mais pour avoir un budget global, il faut également penser aux frais annexes comme les options du mobil home, les frais de raccordement ou encore les frais d’entretien des savoir que la fourniture d’électricité est un service du gestionnaire. Le prix que vous paierez correspond au prix de l’énergie, à l’amortissement des installations électriques et à la rémunération du service rendu. Pour réduire le gaspillage et éviter les litiges, de plus en plus de terrains installent pour chaque mobil-home des sous-compteurs. Dans de rares cas, des compteurs individuels vous permettent de régler directement la facture à EDF. Enfin, avant de signer votre bon de commande, établissez un contrat de location de votre parcelle avec le camping sur lequel vous vous installerez. Et assurez-vous d’avoir un contrat d’entretien pour les vérifications périodiques du chauffe- eau et de l’installation de gaz. Elles doivent être effectuées par un professionnel agréé et certifié. Afin d’acquérir votre résidence de loisirs neuve ou d’occasion, vous avez le choix entre trois interlocuteurs possibles Les distributeurs des constructeurs qui auront une réelle expertise et pourront vous proposer un service de financementCertains campings et parcs résidentiels de loisirs revendent des résidences de loisirs neuves ou d’occasions installées sur leurs parcellesLes particuliers via les petites annonces Zoom sur l’occasion Acheter un mobil-home d’occasion permet de résoudre tous les problèmes d’installation en effet celui-ci est déjà installé sur une parcelle. Il s’agira donc le plus souvent d’une vente classique » d’un bien. Toute vente réalisée de particulier à particulier doit bénéficier de l’accord du gérant du camping. Celui-ci peut demander une commission au vendeur s’il lui a rendu des services dans le cadre de la vente. Il est alors impératif d’établir un nouveau contrat de location de la parcelle à votre nom. Il faut s’assurer que le mobil home ne va pas être déplacé à l’occasion de cette transaction. Si vous le souhaitez vous pouvez choisir de transférer votre mobil home d’occasion vers un autre terrain. Mais sachez tout de même que c’est une opération compliquée et coûteuse. Point très important, ne vous engagez pas sans connaître les conditions de vétusté appliquées par le gérant du camping. Sauf état apparent de vétusté constatée, ni la norme AFNOR NF S56-410, ni aucun texte réglementaire ne traite à ce jour de la longévité de votre mobil-home donc de sa durée de vie. Cependant, ce point étant une des principales causes de litige entre le gestionnaire et le propriétaire, il devient impératif, avant de signer le contrat de location de la parcelle, de bien connaître les critères pris en compte et les procédures de contrôle utilisées. Acheter un mobil home d’occasion état des lieux et prix Avant d’acheter un mobil home d’occasion, il est impératif de visiter celui-ci, en présence du vendeur. Voici les points à ne pas négliger Vérifier qu’il n’y a pas de traces d’infiltration sur le plancher, au mur et au plafondInspecter le châssis et vérifier qu’il ne présente pas de traces de rouille ou des déformationsInspecter les portes et fenêtres fermeture et ouverture sans frottements et les placardsVérifier l’étanchéité et l’ouverture de la cabine de douche. Détecter toutes traces d’humidité suspectesL’état des matelas dans les chambres, les appareils ménagers électriques, le chauffe-eau et les installations gaz sont à contrôler exiger le certificat pour ces dernièresNe pas oublier les aménagements extérieurs comme la terrasse, le auvent, les annexes… Que vous achetiez à un particulier ou à un professionnel, pour connaître le prix d’un mobil home d’occasion installé dans un terrain de camping, il faut tout d’abord savoir si l’emplacement est cédé avec la résidence. Il existe une cote de l’occasion la décote est fonction de l’âge du mobil home et de son état. La décote est de l’ordre de 30 % de sa valeur initiale la première année. Puis de 15 % la seconde, de 10 % la troisième et ensuite de 7 % environ. Garanties et assurance pour mobil home Acheter un mobil home neuf permet de bénéficier de la garantie constructeur pour 1 an. Le constructeur s’engage à intervenir à ses frais sur les défauts constatés pendant l’utilisation du mobil home. Vous pouvez également prendre une extension de garantie si vous le souhaitez. Pensez également à assurer votre mobil home. La FFCC propose un contrat d’assurance mobil home très attractif 190 euros TTC ! En bref Comme pour un véhicule de loisirs, il faut définir certains critères avant d’acheter un mobil homeUn mobil home coûte entre 23 000 € et 50 000 € Vous pouvez l’acheter neuf ou d’occasion, auprès de professionnels, de particuliers ou des campingsIl est impératif d’assurer son mobil home}

CampingRésidentiel ouvert toute l’année. Nous disposons de plusieurs mobil-home à vendre sur le Camping. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Devenez propriétaires de votre résidence secondaire. Profitez de la

L’investissement dans un mobil-home est à la mode. Si vous faites le choix d’investir dans un mobil home, vous en tirerez beaucoup d’avantages. Si vous désirez mêler rentrées d’argent et plaisir, nous vous recommandons d’investir dans un mobil-home, que ce dernier soit neuf ou d’occasion. Grâce à un investissement assez moindre, il est possible d’être propriétaire de ce genre de biens et de toucher des revenus locatifs. Néanmoins, si l’idée peut être pertinente aux premiers abords, la réalité du terrain l’est nettement moins. Effectivement, il est nécessaire de s’attarder sur de multiples aspects afin de ne pas subir par la suite les effets d’un véritable boulet aux pieds. L’univers du mobil-home le dit lorsque les erreurs sont effectuées, vous ne pouvez pas revenir en arrière. Ainsi, voici ce mode d’emploi sur tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement dans un mobil-home. Est-ce que ça vaut le coup d’acheter un mobil home ? Découvrez tous les avantages d’un achat de mobil-home en 2022. Investir dans un mobil home est une excellente idée si vous en avez les moyens. Pas de dépenses exorbitantes Tout d’abord, nous vous conseillons de procéder à un investissement avec un montant moindre. Le point fort d’un investissement dans un mobil-home est qu’il est possible d’en acquérir un avec une somme d’argent faible, cela étant encore plus vrai lorsqu’on compare avec l’immobilier dans sa globalité. Effectivement, vous pourrez acquérir un mobil-home d’occasion pour une somme d’environ 12 000 euros, ce qui correspond au tarif d’une voiture citadine. Si vous faites le choix d’un modèle neuf, envisagez un montant de près de 30 000 euros afin de finaliser l’acquisition. Investir dans un mobil home un point de chute Le point fort de ce genre de bien est qu’il permet de profiter de vacances quand on le désire et où on le souhaite. Vous pouvez l’utiliser seulement plusieurs semaines par an. Le mobil-home représente un véritable point de chute pour vous et votre entourage. Autre possibilité la location de votre bien à des vacanciers. De cette manière, vous amortissez assez rapidement les frais en lien avec votre acquisition. Si vous améliorez votre pourcentage de remplissage, vous pourrez profiter de vacances gratuites et, ainsi, gagner des sous ! Remboursement de l’achat sur sept années Si vous prenez la décision de planifier des actions afin que votre calendrier soit complet sur la totalité de la période d’ouverture du camping, il est possible de finaliser le remboursement de votre mobil-home en seulement sept ans. En effet, un bien acheté 23 800 euros et qui engendre 3 400 euros de bénéfice annuel sera totalement remboursé sur une durée de sept ans. Cela veut dire qu’une fois cette somme et cette date franchies, tout ce que vous mettrez dans vos poches sera du bénéfice ! investir mobil-home Récupération de la TVA sur ce genre de biens Si vous souhaitez mettre en location votre mobil-home, vous devrez prendre en compte les différentes règles fiscales du secteur de la para-hôtellerie de plein air. Cela veut dire qu’il est possible de profiter du statut LMNP et de ne pas être éligible aux impôts sur ce type de biens. Néanmoins, il est possible, sous plusieurs conditions, de récupérer la TVA de votre investissement. Par exemple, sur un modèle à 25 200 euros, vous allez être remboursé de 4 200 euros ! Par conséquent, votre bien vous coûtera 21 000 euros. Est-ce rentable de louer son mobil home ? Si vous désirez investir dans un mobil home, sachez que le prix d’un mobil-home haut de gamme est présent entre 40 000 et 50 000 euros. Si vous rentrez dans la case petit budget », vous pourrez faire le choix d’un modèle d’occasion. Devenir propriétaire de ce genre de biens offre la possibilité de profiter d’un point de chute dans une destination rêvée à faible coût. Parallèlement, cela représente également une façon de produire des revenus quand vous n’utilisez pas les lieux. Pour cela, vous devez recourir à la location courte durée. Par contre, vu que vous êtes propriétaire d’un mobil home, il est obligatoire d’effectuer la déclaration de la totalité de vos revenus locatifs imposables. Il est possible de profiter de points forts fiscaux. Ainsi, vous profiterez d’une optimisation de votre fiscalité et profitez d’économies notables. Investir dans un mobil home adieu les frais et les taxes ! Tout d’abord, comme dit déjà un peu plus haut, le mobil home est un investissement peu coûteux par rapport à des biens comme une maison ou un appartement. Par rapport au financement, vous pourrez l’effectuer au comptant ou grâce à un simple prêt à la consommation. Autres avantages financiers l’absence de frais de notaire, de la taxe foncière et de celle d’habitation. La gestion locative n’est pas compliquée Il est possible de vous en occuper vous-même ou de vous tourner vers des experts pour recevoir des locataires. Investir dans ce genre de biens offre une rentabilité sur le court terme vingt ans, estimée entre 10 et 12%. Posséder un mobil home, c’est profiter d’un pied-à-terre à moindre coût. Avant de procéder à un achat, n’hésitez pas à vous renseigner le plus possible sur le sujet ! Prenez un mobil home qualitatif et un bon emplacement La rentabilité est liée à l’emplacement dans le camping retenu. N’oubliez pas également de penser aux factures d’électricité et d’eau. C’est pourquoi nous vous recommandons vivement de lire soigneusement les contrats de location proposés par les campings, le but étant de profiter d’une rentabilité optimale. Vérifiez l’équipement proposé par le camping. Veillez à choisir un emplacement assez éloigné des lieux de vie majeurs. Les vacanciers recherchent avant tout la tranquillité. Enfin, lors de l’achat de votre mobil home surtout d’occasion, veillez à être attentif à chaque détail et posez le plus de questions possibles afin de vous assurer de la qualité de votre achat. N’hésitez pas à demander photos et factures. Est-il avantageux d’acheter un mobil home dans un camping ? Si vous désirez devenir propriétaire d’un mobil home, sachez que cela n’a rien de bien difficile. Tout d’abord, veillez à bien consulter les conditions du camping. Ensuite, définissez vos objectifs. Il faut connaître la totalité des éléments à votre disposition afin de profiter de tous les points forts d’une telle acquisition. Rappelez-vous que l’investissement dans un mobil-home nécessite un montant assez faible, surtout si vous visez de l’occasion. Par la suite, avec l’absence de frais de notaire, de la taxe foncière et de celle d’habitation et la mise à disposition du bien pour location, vous pourrez rapidement amortir votre bien et faire des bénéfices ! Puis, quand vous désirerez utiliser votre mobil-home, vous le pourrez même seulement quelques semaines par an. Quelle est la durée de vie d’un mobil home ? La durée de vie d’un tel bien est estimée entre 15 et 20 ans. Néanmoins, cette estimation dépend de l’entretien fait ou non sur le mobil-home. Un entretien poussé et régulier peut optimiser la durée de vie du bien. Ainsi, si vous faites le nécessaire, ce dernier pourra perdurer durant 30 ans. N’hésitez pas à apporter quelques changements à votre investissement banquette, canapé, table basse, douche, lavabo etc. Désormais, vous pouvez investir dans un mobil home puisque vous en connaissez plus sur le sujet.

Achetezvotre mobil-home chez Mobil’Park. Choississez votre camping en Charente Maritime. Nous vous livrons gratuitement* votre mobil-home *pour l'achat d'un mobil-home neuf ou occasion sur notre parc de vente. Transport offert dans la Charente Maritime ! Livraison dans la France entière, consultez nos tarifs. Les promotions de la semaine : Désolé, aucun article ne

Pour déterminer le prix mobil home neuf, plusieurs éléments sont à en prendre en compte. Il y a certes le prix d’achat du mobil home, mais également d’autres frais comme le transport, l’installation, le raccordement, le coût de la location de l’emplacement au camping … Vous envisagez de devenir propriétaire d'un mobil home neuf ? Résidences Trigano vous orientent sur le prix mobil home neuf afin de vous projeter dans votre achat de mobil home. L’achat d'un mobil home neuf Le prix mobil home neuf dépendra de la taille de la résidence mobile superficie, nombre de pièces, du niveau de gamme de l’équipement intérieur et des options choisies. Aménagements, coloris, électroménager, literie, climatisation, connectivité… tout ce qui vous permet d’équiper votre mobil home va impacter le tarif. Pour Résidences Trigano ; la fourchette de prix mobil home neuf va de 29 900 € à 45 900 € TTC. Le transport de l’usine au camping L’acheminement du mobil home nécessite obligatoirement un transport en convoi exceptionnel par une société spécialisée. Le tarif de ce transport varie en fonction de la distance à parcourir depuis l'usine de fabrication jusqu’au camping de destination. Compter un budget entre 1 500 € et 4 000€ incluant les frais de chargement et déchargement. L'installation calage et raccordement L’installation est une étape importante dans le calcul du prix mobil home neuf. Le tarif diffère selon l’accessibilité et la configuration du terrain parcelle viabilisée ou non, présence de pente ou d’arbre, grutage obligatoire…. Il sera nécessaire de procéder au calage du mobil home et au raccordement aux réseaux du camping eau, gaz, électricité, télévision.... De 500 à 2 000 € TTC. La terrasse et l’extérieur Une fois votre mobil home bien installé sur son terrain, l’environnement extérieur tel que la terrasse a aussi son importance pour votre confort. Nos partenaires spécialisés réalisent des terrasses, qui mettront en valeur l’extérieur de votre résidence. Les équipements sont spécialement conçus pour s’adapter au mobil home Résidences Trigano et à la configuration de votre parcelle. À partir de 1 640 € TTC. Déterminer son prix mobil home neuf Résidences Trigano vous assiste dans l’accomplissement des démarches liées à l’achat de votre mobil-home, que cela soit pour calculer votre budget ou trouver votre financement. De la livraison à la maintenance annuelle de votre mobil-home, bénéficiez de l’ensemble de nos services, pour vous enlever toute contrainte et ne garder que le plaisir des vacances ! L’offre clé en main Résidences Trigano est là pour vous vous simplifier la vie. Nous mettons à votre service notre expérience. Nous pouvons vous conseiller pour votre terrain ainsi que la future installation du mobil home sur la parcelle. Dès que votre parcelle est louée, on s’occupe de tout ! Résidences Trigano vous accompagnent pour choisir le modèle adapté à vos besoins. Notre gamme de mobil home dispose de modèles allant d’une chambre à trois chambres afin de répondre à vos attentes, selon le nombre de personnes. En fonction de votre budget et des personnalisations supplémentaires, le prix mobil home neuf pourra évoluer. Une fois le mobil home terminé, c'est le temps de faire l’acquisition de votre résidence mobile. Facilement, vous réceptionnez votre mobil-home livré et prêt à l’usage. Recherche de financement, assurances, Résidences Trigano vous met en relation avec ses partenaires. Ils vous proposeront des solutions personnalisées au meilleur tarif.

Labonne gestion d’un camping ne s’improvise cependant pas et nécessite bien plus que de la passion et de l’enthousiasme. Que votre activité batte de l’aile ou que vous souhaitiez simplement faire mieux, découvrez, dans cet article, 6 leviers qui vous permettront de considérablement améliorer la rentabilité de votre camping. L’impact de la stratégie marketing sur la Acheter un mobil home dans un camping est maintenant le choix de plusieurs personnes pour s’offrir à moindre prix une résidence secondaire. Cela permet d’avoir une maison de vacances dans un cadre où il y a déjà diverses infrastructures et animations. Pour vous qui envisagez de faire cette acquisition, on vous donne dans les prochains paragraphes le coût de cet investissement. À savoir Avant tout, il faut savoir qu’en achetant un mobil home dans un camping, on sélectionne un emplacement, et on le loue à l’année la plupart du temps. Si le camping n’ouvre pas toute l’année, on ne loue l’emplacement qu’une partie de l’année. Pour acheter mobil home neuf dans un camping, il est possible que l’on passe par un propriétaire particulier, directement sur le parc de vente du camping ou par un professionnel extérieur au camping. La première option n’est pas vraiment intéressante, car il est possible que le camping n’accepte pas la sous-location et qu’il faut payer des droits d’entrée. La seconde option est avantageuse, car ainsi, on ne s’acquitte plus des droits d’entrée et des frais d’installation sur l’emplacement. Le prix d’un mobil home et de son emplacement Le prix d’un mobil home neuf est entre et euros. Cet écart important s’explique surtout par son standing et sa localisation. Cela dépend des équipements électroménagers, ameublement…, de la capacité d’accueil… Si on a un budget limité, il y a le mobil home d’occasion qui est plus abordable. C’est dans les euros. Une fois l’achat fini, il faut trouver un camping pour son emplacement idéal, le transporter jusque là-bas et l’installer or, cela a un coût. La solution la plus simple est d’acheter directement dans un camping que l’on aime. Le prix de l’emplacement est entre et euros par an suivant la taille du mobil home et sa situation. Après, il faut encore prendre en compte d’autres frais. Il ne faudrait pas oublier les charges annuelles fixes électricité, eau, gaz… et l’assurance du mobil home entre 150 et 200 euros par an. Les avantages d’avoir un mobil home dans un camping Crédits Pixabay Posséder un mobil home dans un camping présente de multiples avantages. Le premier atout de cet investissement est l’assurance d’avoir toujours une présence en notre absence. En effet, si on choisit un camping 4 étoiles au moins, il y a un gardiennage permanent à l’ouverture. L’endroit est entretenu, et les propriétaires ainsi que ses employés peuvent faire la surveillance du mobil home. L’autre avantage est qu’il est possible de le louer en haute saison si on ne peut pas partir en vacances. Le loyer permet déjà d’amortir les frais que le mobil home engage quand on ne l’utilise pas. Également, il n’y a pas d’impôt à payer. Certes, l’achat d’un mobil home dans un camping n’a que des avantages, mais il faut bien se renseigner, car certains camping renouvèlent leur locatif tous les 5 ou 10 ans. On regarde bien aussi le mobil home avant de l’acheter, car certains mobil home sont jolis de l’extérieur, mais cachent des mauvaises surprises à l’intérieur. Lecamping 4 étoiles Les Albères est un excellent choix pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que le Languedoc Roussillon a à offrir. Le camping est situé en pleine nature, dans un parc boisé et fleuri, au sud de la France, au cœur du Languedoc Roussillon ce qui vous permet d'explorer facilement les nombreuses attractions de la région. . De nombreuses activités et Vous verrez dans cet article différentes notions importantes à bien comprendre avant d’acheter un mobil home. Prenez bien le temps de suivre les différentes notions car elles peuvent tout changer pour que vous deveniez un propriétaire de mobil home dans un camping en toute sérénité. Devenir propriétaire d’un mobil home dans un camping, ça veut dire quoi ? Il convient de faire un premier rappel à ce sujet car lorsque je reçois des messages concernant la propriété d’un mobil home, je m’aperçois que ce n’est pas toujours très clair. Lorsqu’on achète un mobil home dans un camping ou dans une concession, on devient par définition propriétaire d’un mobil-home. Ce qu’il faut bien comprendre ensuite, c’est que la loi est assez stricte concernant les mobil home et les résidences mobiles de loisirs ces derniers doivent être installés en des lieux bien définis et les campings en font parti. On devient donc locataire d’un emplacement dans un camping et donc sujet au règlement du camping ainsi qu’au contrat qui vous lie à ce dernier. Ce point met en avant un fait très clair ! Il faut bien analyser le contrat du camping pour s’assurer que vous allez être un propriétaire de mobil home heureux pendant de nombreuses années. Ce point est déterminant et étudié avec trop peu de précision par les futurs propriétaires de mobil home. J’insiste très fortement dans mon programme IMMO Meublé Mobil Home » sur l’importance de déterminer des objectifs précis avec votre mobil home et de les mettre en corrélation avec les contrats proposés par les campings. L’achat d’un mobil home dans un camping se fait par réflexion anticipée de ses objectifs et analyse sérieuse du contrat. Les pièges à éviter pour bien acheter un mobil home dans un camping La notion de piège à éviter semble un peu forte mais l’idée est de bien comprendre qu’acheter un mobil home peut être très intéressant sous certaines conditions. A l’inverse, pour éviter de tomber dans un véritable calvaire sur le moyen ou le long terme, il convient d’éviter certains pièges. Nous verrons ces points tout au long de l’article. Pour bien acheter un mobil home dans un camping, il convient de définir plusieurs points personnels dans un premiers temps et d’analyser différents aspects ensuite. Pour réaliser l’achat du mobil home qui vous correspond et donc bien choisir le camping, il est important de Définir vos objectifs clairement il n’y a pas vraiment de place au on verra bien ». Plus vos objectifs sont clairs et établis dès le départ et moins vous aurez de mauvaises surprises Vérifier que vos objectifs sont atteignables avec le camping choisi par une lecture attentive du contrat la beauté du camping n’est malheureusement pas un critère suffisant. Il doit même être secondaire. Mettre en place les stratégies simples et efficaces pour atteindre vos objectifs. Voyons quelques aspects pour bien choisir un camping et devenir un propriétaire serein et heureux sur le long terme. Devenir propriétaire d’un mobil home dans un camping que faut-il savoir ? Cette question est peut-être celle qui m’est posée le plus souvent tout au long d’une année. Je la comprends parfaitement mais le principal élément à comprendre est que tout dépend des objectifs de chacun ! je sais, je me répète mais c’est pour une bonne raison c’est un point ca-pi-tal ! Vous pouvez d’ailleurs lire un article précis sur le sujet que faut-il savoir avant d’acheter un mobil home ? Choix d’un objectif personnel pour faire le bon achat d’ un mobil home dans le bon camping Vous l’avez compris je crois ! Le choix d’un ou deux objectifs simples est très important. Je vais vous donner un exemple dans ce paragraphe. Si votre objectif est de profiter de votre mobil home tout en sous louant votre mobil home lorsque vous n’y êtes pas, il est très important que vous ayez la possibilité dans le contrat de sous louer votre mobil home. Un paragraphe complet sur le sujet doit être noté noir sur blanc dans le contrat qui vous lie au camping. Si vous souhaitez inviter quelques membres de votre famille gratuitement dans votre mobil home, il faut impérativement que des lignes existent sur le sujet dans le contrat. Vous avez compris, les lignes du contrat doivent être épluchées et surtout liées à vos objectifs. C’est exactement pour ceci que certains campings seront tout à fait adaptés pour certains qui souhaitent devenir propriétaire dans ce camping alors que pour d’autres, ce ne sera pas du tout le cas. Je pourrais vous citer des centaines d’exemples de ce type mais je crois que vous avez saisi le concept. L’achat d’1 mobil home dans un camping magnifique ? Au regard des messages que je reçois, je me dois de faire un paragraphe sur le sujet. Beaucoup de personnes deviennent propriétaire de mobil home sur des campings uniquement parce que le camping est beau ! Certains passent de belles vacances en famille dans un camping et ont la possibilité d’acheter un mobil home sur le camping en fin de séjour ou bien pendant le séjour ceci peut être très bien ! Mais attention à l’emballement lié au séjour qui se déroule à merveille peut vous faire oublier toute précautions et même perdre la lucidité nécessaire à la réflexion. Votre esprit doit se concentrer sur une chose le contrat de ce camping va-t-il me permettre de vivre des moments heureux pendant de nombreuses années et pas devenir un calvaire rapidement ? La beauté, les animations du camping n’ont rien à voir avec le fait de devenir propriétaire et de réaliser un achat de mobil home serein. Des points de vigilances pour choisir le camping sur lequel installer le mobil home En plus de définir des objectifs, il existe quelques points de vigilances globaux à connaitre. Je vais en évoquer plusieurs et j’y reviendrai de manière plus précise en dessous dans le paragraphe intitulé clauses abusives ». Je souhaite distinguer les quelques points de vigilance globaux aux clauses abusives non fondées Attention, je n’évoque des quelques points que j’ai vu et qui peuvent s’avérer pénibles sur le long terme pour certains propriétaires. Peut-être que certains points ne vous paraitront pas trop pénibles » mais je les évoque tout de même Ouverture du camping très restreinte Obligation de changement du mobil home au bout de 5, 7 ou 10 ans Interdiction à la sous location Interdiction de faire venir la famille Aucune autorisation sur la parcelle Augmentation du loyer non fondée Historique de l’entreprise camping Soyez vigilant à ce type de grosses » contraintes qui, mal lues, peuvent s’avérer très pénible rapidement. Pour insister sur le point historique du camping », je vous invite à bien comprendre qui sont les propriétaires et directeurs du camping. Ce point est souvent négligé dans l’analyse et pourtant déterminant. Je peux vous assurer que parfois, il vaut mieux accepter de payer plus cher un emplacement et d’être dans un camping qui a les reins solides » que de ne voir qu’un tarif de parcelle » sans avoir noté que le propriétaire souhaite vendre et que les conditions risquent de fortement évoluer. L’achat d’un mobil home comment devenir propriétaire ? Il est possible d’acheter des mobil home chez des vendeurs professionnels hors camping ou encore à des particuliers. Cette manière de procéder semble intéressante on peut par exemple bénéficier de promotions, de réductions ponctuelles… Réaliser un achat de mobil home avec un particulier déjà propriétaire sur un camping Ce point peut avoir des avantages comme Vous bénéficiez d’un mobil home déjà en place Il est souvent équipé un maximum Vous discutez avec un propriétaire et certains préfèrent Attention cependant, le propriétaire du mobil home n’est que, comme son nom l’indique, propriétaire du mobil home et il vous dira ce qu’il veut sur le fonctionnement du camping. Dans ce cas, il est capital d’avoir la version du directeur de camping qui lui connait parfaitement le règlement qu’il vous invitera à lire avant d’acheter. Vous devrez certainement vous acquitter des frais d’entrée en tant que nouveaux propriétaire et vous ne pourrez pas récupérer la TVA sur le mobil home si vous sous louer celui-ci. Pour plus d’information sur la TVA, je vous invite à lire l’article sur le taux de TVA dans les campings. L’achat d’un mobil home chez un concessionnaire Ce choix peut être intéressant dans certains cas et d’ailleurs, j’en connais de très bons » qui permettent de faire de belles acquisitions à des prix intéressants et d’acheter un mobil home dans des campings ouverts à l’année si on souhaite devenir propriétaire dans les terres. Il existe cependant un problème majeur dans de nombreux cas, le camping demandera des droits d’entrée qui s’élèvent à plus de 5000 euros. Cela peut correspondre pour certains objectifs mais pour ma part, je n’ai jamais fonctionné de cette manière car cette solution ne me convient pas. Je trouve que les frais sont beaucoup trop importants. Acheter un mobil home dans un camping ou village vacances en direct J’ai préféré faire de la manière suivante acheter mes mobil home directement sur le parc de vente du village vacances. De nombreux choix sont proposés, il est même possible d’acheter des mobil home neufs. C’est toujours intéressant de faire des comparaisons entre différents modèles de mobil home. Ce concept requiert des avantages même si bien évidemment; le camping, restant une entreprise, doit faire des bénéfices. Le premier avantage est que vous avez du choix dans les mobil home. Vous pouvez également choisir l’emplacement ensuite Vous ne paierez pas de frais d’entrée La TVA sera récupérable sur le mobil home J’ajouterai même qu’en étant un peu stratégique, on peut obtenir de belles offres. Par exemple, en achetant en novembre, en période de déstockage, vous obtiendrez une réduction sur le prix du mobil home ou bien sur celui de la parcelle. Ensuite, il convient de choisir l’emplacement en fonction des envies et de la somme que l’on compte dépenser à l’année une parcelle se loue à l’année au camping, les prix diffèrent en fonction de la taille, l’emplacement, la vue…. Acheter 1 mobil home et le sous louer ? Quand on parle de sous location avec un mobil home, on pense à deux choses sous louer son mobil home pour la rentabilité ou bien sous louer son mobil home pour amortir les frais en partie ou en totalité. Comment acheter un mobil-homeet choisir un camping en évitant tous les pièges ?Inscrivez-vous à ma conférence GRATUITE en ligne en cliquant ici Les deux sont des conceptions assez éloignés dans les faits car pour parler d’investissement avec un mobil home et donc faire de la rentabilité, il faut des conditions extraordinaires. Pour le coup, je sais de quoi je parle car je possède 4 mobil home et j’en ai géré plusieurs en sous location. Pour maximiser les sous locations, il faut bien entendu plusieurs éléments importants Que le camping autorise la sous location du mobil home Que le camping permette de garder une grande majorité ou même la totalité des revenus locatifs Que le camping soit attrayant par sa géographie et/ou par ses structures et animations Les vacanciers préfèrent louer plus cher un mobil home si celui-ci est placé dans un village vacances qui propose des animations notamment pour les enfants. Certains campings proposent maintenant des prestations de très bonne qualités. Les animateurs sont de mieux en mieux formés et offrent aux enfants de véritables moments de joie et de bien-être. Du coup, ils offrent aussi aux parents de vrais moments de repos… Le camping doit aussi être équipé en structures sportives, salles de jeu, commodités, restaurant de qualité, parcelles entretenues… Un camping 4 étoiles est donc conseillé pour louer votre mobil home et devenir un propriétaire serein. Une petite nuance est à apporter. Certains campings vont devenir 4**** mais sont en phase d’amélioration considérable. Ce sont de vraies opportunités pour nous propriétaires de mobil home car si on les connaît, on peut miser sur l’avenir tout en payant des loyers très bas. Deuxième nuance, il existe des campings 1* ou 2** avec des loyers très très bas qui permettent de faire de belles rentabilités mais l’exigence sur les mises en place des annonces et efforts à fournir sera tout autre. Nombre de semaines d’ouverture du camping dans lequel vous êtes propriétaire Beaucoup de camping ne sont ouverts que quelques mois dans l’année. Ceci est évidemment à éviter car vous ne pourrez ni profiter du mobil home ni le louer pendant les périodes de fermeture. Quoi de plus frustrant que d’avoir un bien et ne pas avoir le droit d’en bénéficier ? La durée d’ouverture du camping est donc très importante à prendre en considération dans le choix de départ. Il semble évident que plus le camping est ouvert longtemps dans l’année et plus vous allez profiter de votre mobil home ou le sous louer. Il convient tout de même de nuancer des points importants. Comme je vous l’ai dit, il est important que le camping aie une belle période d’ouverture mais il n’est pas du tout obligatoire que celui-ci soit ouvert toute l’année. C’est malheureusement très rare et logiquement, ce ne devrait pas être un frein à l’achat d’un mobil home dans un camping. Une période d’ouverture d’au moins 7 mois et demi semble un minimum mais j’estime qu’une période de plus de 8 mois est déjà très bien que l’on veuille en profiter ou insister sur la sous location. Les clauses des contrats qui lient les propriétaires de mobil home aux campings Un contrat par définition est un document écrit qui prouve que deux parties se sont mis d’accord sur les termes de ce même contrat. Il est donc plus que judicieux de bien lire entre les lignes de ce contrat pour être certain que l’on est d’accord avec le contenu. On peut trouver dans les contrats tous types de clauses qui sont néfastes ou pénible pour le propriétaire du mobil home – Obligation de changer de mobil home après 7, 10, 15 ans de présence dans le camping Dans ce cas, le propriétaire doit enlever le bien tout en payant des frais. Le camping pourra peut-être proposer un rachat qui ne sera pas intéressant pour le propriétaire. C’est une clause qui doit être définie dès le départ. Personnellement, je ne peux pas faire abstraction de cette clause que je trouve totalement arbitraire et pénible pour le long terme. – Obligation de passer par le camping pour louer son mobil home Dans cette situation, le camping prélève jusqu’à 50% de la somme et le propriétaire bénéficie du reste. Ce type d’obligation est à bannir, vous devez avoir le choix entre vous occuper vous-mêmes des locations ou laisser réaliser cette tâche par le camping. Avoir le choix semble être un minimum sauf si cette condition ne pose pas de soucis aux vues de votre objectif. – Interdiction de prêter votre mobil home à des membres de la famille. Ces derniers doivent payer des taxes au camping – Interdiction abusives dans le règlement intérieur louer à un nombre de personnes maximum, interdiction d’aménager la parcelle… Toutes ces obligations ou interdictions n’offrent que trop peu de possibilités aux propriétaires et personnellement, je les trouve contraignantes et inappropriées. Je sais que cela me concerne et que tout le monde ne sera pas d’accord. Ces clauses abusives sont évidemment à éviter OBLIGATOIREMENT à mon sens, à vous de voir ! Certains campings adhèrent à une charte de la Fédération Nationale de l’Hôtellerie de Plein Air FNHPA. Ils s’engagent ainsi à respecter des principes très importants avec les propriétaires. Cet engagement est gage de qualité dans la relation entre camping et propriétaire, ceci est très important. Yann MARJAULT et les mobil home Désolé, je ne m’appelle pas à la troisième personne, c’est juste pour le titre 🙂 ! On m’a demandé pourquoi je faisais ce site, si j’étais payé par des campings. Au final, je trouve cette question totalement justifiée ! De plus, cela fait plusieurs fois qu’on me demande pourquoi je me prends la tête à écrire des choses pour les autres. J’ai donc décidé d’être très transparent pour que vous compreniez mes actions Je vends 2 formations liées aux mobil home une pour ceux qui souhaitent acheter un mobil home et une autre pour les propriétaires. J’en profite pour vous dire que les deux cartonnent et qu’elles sont très appréciées. Il faut bien que je me lance des fleurs 🙂 ! J’ai bénéficié d’avantages intéressants avec les sites de location et c’est d’ailleurs beaucoup moins le cas maintenant Je crois pouvoir vous permettre aux futurs acquéreurs de mobil home de ne pas faire d’erreur lors de l’achat et ça croyez-moi, ça n’a pas de prix. En attendant, pour vous il est possible de me contacter si vous êtes sur le point d’entamer vos recherches ou si vous souhaitez accéder aux programmes aux rapports qualité/prix imbattables. Ils sont remboursés en quelques nuits de sous location hors saison. Autre point CAPITAL j’ai de plus en plus de personnes qui me posent des questions après achat et malheureusement je ne peux plus rien faire, c’est AVANT que je peux vous aider. A très vite, Yann 1 Le 1 er avantage pour l’achat d’un mobil home est le prix. Evidemment, lorsqu’on compare le prix d’un mobil home et celui d’un appartement, il n’y a pas « photo ». Le prix du mobil home est nettement moins élevé et du coup il est plus abordable. On peut parfois l’acheter « cash », ce qui dans l’immobilier est Nous travaillons en partenariat avec différents constructeurs et transporteurs vendéens. Tous les modèles vous seront présentés dans les catalogues de nos partenaires, de la gamme standard à la gamme résidentielle. Nous vous aiderons dans votre choix* en fonction de vos besoins et de votre budget. Taille des parcelles de 180 à 300 m² Le tarif diffère en fonction de la taille et de l’emplacement. A partir de 2 600 €. Téléchargez les documents Contrat résidentiel Règlement intérieur Frais à prévoir * Quelques exemples de prix de mobil home dans le tableau ci-contre prix du mobil home seul Prix2 100 € Loyer annuel 2 100 € Descriptif. Parcelle pour mobil-home dans un camping de l'Hérault. Ce Camping se situe dans une région très touristique, entre Marseillan et Agde. Une multitude d’activités à proximité du camping ! Des parcs aquatiques, des randonnées, des sports extrêmes, des marchés locaux et de nombreuses visites de cette belle région ensoleillée. Vous Nos distributeurs de mobil-homes proposent à la vente des modèles d’occasion qu’ils reprennent lors d’un projet de renouvellement. Certains campings peuvent vous proposer l’achat d’un mobil-home d’occasion installé sur leur camping et tout équipé terrasse, cabanon…. Vous pouvez aussi consulter les sites de vente de particulier à particulier et les journaux de petites annonces. Comme pour un mobil-home neuf et afin de limiter le coût du transport, nous vous conseillons de focaliser vos recherches dans la région souhaitée où le mobil home sera les offres de mobil-home d'occasion nos partenaires sur camping ou sans emplacement INSTALLER UN MOBIL-HOME D'OCCASION ? Les résidences mobiles de loisirs ne peuvent être installées que sur un terrain de camping, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger pour conserver leur statut légal de mobil-home En savoir plus sur la législation et les avantages liés à ce statut pas de taxe d’habitation et foncière par exemple.INSTALLATION SUR UN TERRAIN DE CAMPINGLe mobil-home d’occasion n’a de valeur que si vous trouvez un camping qui accepte un tel produit ou si vous pouvez récupérer, en accord avec le propriétaire du camping, le contrat de location de l’emplacement sur lequel il est déjà installé. Dans ce cas n’achetez pas un mobil-home tant que vous n’avez pas trouvé l’emplacement de terrain de camping. Attention à l’âge du mobil home ! Certains campings refusent de vous louer une parcelle si votre mobil home est trop ancien afin de maintenir le standing de leur camping avec des modèles esthétiquement SUR UN PRL PARC RESIDENTIEL DE LOISIRSUn Parc Résidentiel de Loisirs PRL est un terrain aménagé au sens du décret D333-3 du code de l’urbanisme qui peut recevoir des Habitation légères de Loisirs HLL et des mobil-homes. Un mobil-home d'occasion peu y être installé dans 2 cadres Vente de la parcelle comme pour un lotissementLocation de parcelle comme un principe du camping mais avec des critères particuliers La superficie minimale de la parcelle doit être de 200 mLa superficie minimale dédiée aux services communs doit représenter 20% de la superficie totale du SUR UN VILLAGE DE VACANCESL'installation d'un mobil-homes d'occasion sur un village vacances varie en fonction de son statut qui reprend celui du PRL ou SUR UN TERRAIN PRIVELa législation du mobil home interdit l'installation sur terrain privé. Cependant des autorisations peuvent être obtenu aupès des municipalités dans le cadre d'un construction ou rénovation de maison. Elle durée varie entre 3 à 6 mois en fonction de la municipalité. Certaines municipalités interdisent le stationnement d'un mobil-home d' LE PRIX D'UN MOBIL-HOME D'OCCASIONLa prix d’un mobil-home d'occasion fluctue en fonction du modèle, le millésime, la localité et bien sûr de l’offre et la demande. Un mobil home d'occasion vendu sans emplacement aura moins de valeur qu’un mobil home vendu sur emplacement et installé dans un camping, car vous n’aurez pas à vous soucier du transport et de frais divers. Pour un mobil home d'occasion installé sur emplacement, comme dans l’immobilier, la localité est importante. En effet, en fonction des services proposés par le camping, le mobil home sera plus ou moins valorisé. Consultez la cote argus du mobil home pour une première estimation. De plus, la valeur intrinsèque d’un mobil-home d’occasion doit être appréciée au cas par cas selon ses conditions de vente quel est l’état général du mobil home ? Le contrat de la parcelle est-il transmissible d’un propriétaire à l’autre frais, préavis, durée etc…A titre indicatif, on estime généralement que le prix initial d’achat du mobil-home seul hors transport, installation, autres frais… perd - 30 % de sa valeur la première année d’utilisation - 15 % la seconde année - puis 10 % les années suivantes - et qu’après 20 ans un mobil-home n’a plus de valeur marchande gratuitement la cote argus de votre mobil-home d'occasion Comparezles locations de mobil home à petit prix Si vous cherchez à partir en vacances en camping à petit prix, cette page rassemble toutes les offres les moins chères pour votre location de mobil-home.Goûtez aux joies du camping,

Posséder une résidence secondaire a souvent été une préoccupation majeure pour bon nombre de personnes. Mais au moment de se décider, certains sont confrontés à un véritable dilemme. D’autres se demandent s’il n’est pas préférable d’opter pour un mobil-home dans un camping. C’est une solution assez économique. En plus de cela, vous bénéficiez d’un hébergement confortable et d’un environnement très attractif. Cependant, il serait plus prudent de savoir à quoi vous attendre en termes de budget. Découvrez dans cet article, combien coûte un mobil-home dans un camping à l’année. Le choix d’achat d’un mobil-home neuf Que faut-il savoir sur le prix ? Si vous faites le choix d’un mobil-home neuf, sachez que plusieurs éléments sont à prendre en compte pour la détermination du prix. Les frais de fabrication du mobil-home seul Un prix qui varie selon les options Tous les mobil-homes n’ont pas la même superficie. Certains couvrent une plus grande superficie que d’autres. Ces mobil-homes à grande surface offrent plus de chambres que les plus petites. C’est un critère qui est pris en compte dans la fixation du prix du mobil-home à l’achat. Toutefois, deux mobil-homes peuvent avoir la même superficie mais se vendre à différents prix. Cette différence de prix est due à la marque, la qualité de fabrication ainsi qu’aux différentes options que présente chacune de ces maisons mobiles. C’est en fonction de tous ces critères que le prix peut varier de 25000€ à 50000€. Le budget pour l’installation du mobil-home L’installation d’un mobil-home n’est pas simple. Elle fait appel à plusieurs dépenses complémentaires. Il faut donc prévoir Le coût de l’aménagement externe du mobil-home Vous pouvez accompagner votre maison mobile de divers équipements comme une terrasse, un cabanon ou abri de jardin, un barbecue, etc. Ces aménagements sont pour la plupart, des extensions de la maison mobile. Ils ne sont pas nécessaires lors de l’acquisition du mobil-home, mais peuvent être souvent envisagés par la suite. Il vaut mieux alors en prévoir le coût, car cela peut s’avérer nécessaire plus tard. La terrasse par exemple, est une continuité de la pièce centrale. Elle vous sera d’une grande utilité le moment venu pour des repas en famille. En fonction de la nature des travaux à effectuer, ces aménagements peuvent coûter entre 3500€ et 1000€. Le montant pour l’acheminement du mobil- home sur la parcelle Une fois fabriqué à l’usine, le mobil home neuf doit être transporté sur le terrain. Son acheminement est effectué par des professionnels en convoi exceptionnel ». Ce coût peut avoisiner les 8 à 10% du montant total du mobil home. Cette somme varie entre 1000 euros à 6500 euros. Elle est fonction de la distance entre l’usine de fabrication et le lieu d’emplacement ainsi que de la surface de la maison mobile. Un budget pour la mise en place, le câblage et le rembourrage L’installation du mobil home, son calage et son raccordement sont des opérations normalement confiées à des professionnels. Ces opérations peuvent coûter environ 700 euros à 1800 euros. Le prix de la location de la parcelle Dans la plupart des circonstances, vous pourrez louer la parcelle sur laquelle votre mobil-home sera installé. Il est également possible de l’acheter. Toutefois même si vous louez l’emplacement, vous demeurez propriétaire de votre maison mobile. Le loyer annuel varie de 1800 euros à 5000 euros, voire plus. Les frais annexes liés à l’achat d’un mobil home neuf Les frais annexes comprennent l’assurance et les frais d’entrée ». Lorsqu’un mobil-home prend feu, cela peut entrainer des préjudices énormes et engager votre responsabilité. Les frais d’assurance représentent entre et du prix total d’achat de votre mobil-home. Il vous revient de faire le meilleur choix en la matière. En ce qui concerne les frais d’entrée », ce sont des fonds forfaitaires que les campings reçoivent. Ces frais varient entre 4000 et 5000€. Le prix d’achat d’un mobil home d’occasion que faut-il savoir ? Généralement, le mobile home d’occasion est déjà installé sur une parcelle. Un tel achat vous sera alors profitable sur plusieurs plans. Mais l’avantage est beaucoup plus financier. En effet, les prix sont beaucoup plus accessibles avec des frais avoisinant euros. Quel est le prix de la location d’un mobil home l’année ? Le prix de location d’une maison mobile dépend de plusieurs paramètres tels que L’état du mobil-home L’emplacement du mobil-home La période de location Le nombre de places que comporte la maison mobile Ainsi, si vous optez pour un mobil-home de 4 places par exemple, le loyer est compris entre 350 euros et 400 euros par mois, soit un loyer annuel de 4200 à 4800 euros l’année. Comme vous l’auriez constaté, le coût d’un mobil home varie en fonction de plusieurs critères. Il faudrait prévoir entre 25 000 et 60 000 euros TTC de budget pour la construction d’un mobil home.

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